To może być Twoje wymarzone miejsce na ziemi!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu o pow.260m2, zbudowanego w 2008r. na wzór dworu polskiego.
LOKALIZACJA:
Będziesz mieszkać w sielskim zakątku Wilanowa z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale za to w sąsiedztwie rezerwatu przyrodniczego. Dojazd do centrum Warszawy nie stanowi większego problemu, zajmuje mniej niż 30 minut.
Pięknie zagospodarowana działka o pow.2100m2 położona jest w miejscu posiadającym nieprzeciętne walory krajobrazowe i przyrodnicze. Graniczy bezpośrednio z terenem objętym ochroną wzdłuż rzeki Wilanówka, stanowiącym ciąg zieleni naturalnej bez prawa zabudowy.
BUDYNEK:
Dom został zbudowany z naturalnych solidnych materiałów wysokiej jakości.
Wnętrze dworku cechuje harmonijne rustykalne wykończenie z dbałością o każdy detal.
Funkcjonalny układ budynku zgodny jest klasycznym osiowym układem dworków szlacheckich.
Dom składa się z dwóch kondygnacji.
PARTER:
-sień 2,3m2+ garderoba 2,9m2
-hol 16,2m2
-salon z kominkiem 52,9m2, wyjście na taras i do ogrodu
-kuchnia 19,5m2 z wyjściem na mniejszy taras
-pokój 12,7m2
-gabinet 17,2m2
- łazienka 4,5m2
-kotłownia 6,7m2
PIĘTRO (skosy):
-hol 10,7m2
-sypialnia główna 20,9m2 z balkonem 12m2+łazienka 2,1m2+garderoba 2,4m2
-pokój 18,5m2 + garderoba 2,1m2
-pokój 19,7m2
-łazienka 7,2m2 + sauna
Podłoga parteru została wykonana z kamienia naturalnego, na piętrze z drewna dębowego.
Meble w kuchni wykonano również z drewna dębowego.
GARAŻ na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym stanowi oddzielny budynek na wprost bramy wjazdowej na posesję.
URZĄDZENIA TECHNICZNE:
W budynku zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań:
-pompa grzewcza
-ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
-wentylacja z odzyskiem ciepła
-podwójny system filtrowania powierza
-centralny odkurzacz umożliwiający ciche i bezpyłowe sprzątanie
-system automatycznego wyłączania żelazka
-ogrodowy system nawadniający z czujką wilgoci
-drenaż działki
-okna i drzwi tarasowe wypełnione argonem i zabezpieczone folią antywłamaniową
-młynek w zlewie
-instalacja alarmowa z czujkami na wszystkich drzwiach i oknach
-okablowanie strukturalne
-instalacja kina domowego w salonie i sypialni
-roleta zewnętrzna w sypialni
-nagłośnienie na tarasie ogrodowym
-zewnętrzna antena LTE
KOSZTY UTRZYMANIA domu wynoszą 798zł/m-c (w tym energia elektryczna i wywóz nieczystości).
Podatek od nieruchomości 1600zł/rok.
WYPOCZYNEK i REKREACJA: dwa rezerwaty przyrody, park rozrywki z jeziorem, stadnina koni, pole golfowe, basen, fitness, korty tenisowe, Park Kultury w Powsinie
EDUKACJA: kilkanaście szkół o różnych profilach nauczania m.in.American School, Polsko-Angielska, Polsko-Francuska, Polsko-Niemiecka
INFORMACJE: kom.515 044 503, e-mail: iwona@pisareknieruchomosci.pl
|
